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无房者,在本轮深圳新房热潮中被给予了优先选房的资格,但许多无房者却陷入了尴尬。而在最近,深圳新房市场的火爆再度引发讨论和市场聚焦。

“最近我加了四五个深圳楼市打新群,看着里面聊的买房之事,虽说不能保证真实性,但从群友聊天内容来看,先不说动辄过千万的新房还是万人抢,我几乎没有看到有人讨论新房朝向、楼层、户型实用性等问题。”已经连续打了5个新盘的李熙(化名)终于成功打中一个新盘,“如今在深圳买房,怎么会变成这样?”

科技创新,是推动农业发展的源动力。幅员面积达503平方公里的涪陵区国家现代农业产业园,按照“以榨菜产业发展促产业园建设,以产业园建设促全区乡村振兴”的发展思路和“科工农一体化”的发展模式,已形成“大产业+精加工+高科技+深融合+强服务”的全产业链格局。

在国内唯一一家系统研究榨菜的科研机构——重庆市渝东南农业科学院内,有着国内外芥菜类蔬菜种质资源1600余份,其中茎瘤芥(青菜头)种质资源达170多份,居全国第一,先后自主育成高产、优质、抗逆茎瘤芥新品种14个,不育系22个,育成品种覆盖全国榨菜产区面积70%以上。

相较于早年间在家庭中相对鸡肋的地位,如今扫地机器人的功能愈发成熟。 近期畅销的扫地机器人不仅可以更精准地自动巡航扫拖地,有些还可以做垃圾回收,具备除菌、消毒等功能。

热度极高的华润城润玺1期选房终于落下帷幕,主推100至200平方米,均价更高达13.1万元/平方米,但由于与周边二手房存在接近每平方米3万至4万的差距,过千万的价格还是吸引了9687名无房客户,他们为此付出的第一个代价是,每人冻结350万元的诚意登记保证金。

据公开报道,1月27日,河南郑州,以及山东济南、青岛等多个设区市,均宣布当地“两会”推迟召开,具体时间另行决定。

“就算什么也不挑,准备诚意登记保证金也不是一件容易的事,特别是最近新房扎堆入市,有时候这边还没解冻,那边新盘又来了,根本来不及。”李熙说道,“千万豪宅面对无房刚需,无房刚需现在还要先拿出好几百万的诚意登记保证金。”

“目前,我们已建成13条年产能近20万吨的生产线。”重庆市涪陵榨菜集团总经理赵平介绍,该集团自2000年初就从德国引进榨菜全自动生产线,既解决人力问题也使得产品质量更有保障。通过自主工艺革新,涪陵榨菜还在中国酱腌菜行业中率先掀起无防腐剂革命,极大地拓展了后来的发展空间。

目前,涪陵区还建成以榨菜为主题的休闲农业和乡村旅游示范点38个,每年吸引游客超200万人次,助农增收2亿元以上。

业内人士表示,导航、续航、交互等技术的成熟以及产业链生态的日趋稳定,促使扫地机器人被更多消费者所接受,其中中高端机器人销量增长最为明显,在产品选择上,消费者更看重功能,对价格的敏感程度降低。

“共舞长江经济带——看高质量发展”网络主题活动记者一行9日在中国酱腌菜行业唯一一家上市公司、重庆市涪陵榨菜集团的数字化生产车间看到,切分、筛分、脱盐、脱水、拌料、分袋、灭菌、装箱码垛,一系列的全流程操作解放了工人双手,高效又环保。

“715楼市调控新政”后的四个多月来,深圳楼市出现了意想不到的分化:新房打新高温不退,二手房业主挂牌价格居高不下导致成交腰斩。在这些背景下,是8至10月这3个月成交量连破4000套的新房市场,11月与即将到来的12月同样火热。

为了万无一失,另一名打算置换的购房者陈成(化名)正在想方设法将手中的那套房腾挪出去,“很快我也是无房客户了。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“房屋代持”不能只是看到投资炒房,看到房价上涨的结果,如果后续房子卖不掉,或者引起被借名购房的人一些其它损失,就会导致很多问题和矛盾,而且对于这种纠纷,各地判决结果不同。对于想利用这种方式购房的人来说,“不要觉得自己有办法去掌控一切。”

就在11月28日,位于宝安的尖岗山壹号、领航城领秀花园两盘日光,而同一天开盘的坪山佳华领悦广场也接近清盘。而在29日,“网红区”光明的新盘又再度来袭,深圳年底的新房打新热,仍在持续中……

说起自己的打新看房经历,李熙觉得更“奇怪”:现在的新房项目实用率越来越低,许多100平方米左右的房源都只能做三室一厅一卫,而且房子还越盖越高,四五十层的超高层住宅现在比比皆是。

房产代持,指的是房产的所有权人将自己的房产登记在他人名下,由他人代为持有,即权利证书上登记的所有权人并非真正的产权人,仅为名义上挂名的权利人。房产代持是买房人被限购或限制贷款时常用的一种对策,虽然当时能够顺利购买房产,但其中的法律风险不容小觑。不过,有业内人士表示,有人以朋友或家人的名义,有人纯粹就是投资合作,如何杜绝“众筹打新”和区分“借票代持”等现象,目前还是太难举证。

图为涪陵区国家现代农业产业园内的科研试验地。钟旖 摄

“不管怎么样,楼层、户型这些买房指标在价格差面前显得微不足道。”李熙向记者展现出手机里好几个打新群,里面几乎没有人关注房子本身质量的指标,“我在选房现场听到最多的是这么一句话,无论剩下什么楼层、户型,只要有房买,什么都不挑,他们直接诉求是期待现有房价至少能翻倍。”

榨菜在生产中会产生高盐废水,一旦处理不当,也会造成水体污染。为从源头减少废水排放,引领行业绿色健康发展,涪陵榨菜集团2019年投入5000万元,在行业内率先探索引进MVR技术,将榨菜盐水中的盐分蒸发结晶,形成浓盐水和清水进行循环利用,彻底解决榨菜盐水问题,榨菜盐水可再利用熬制为榨菜酱油,也被试验作复腌液、生产乳化辅料。

据“常州发布”2月5日消息,常州市人大常委会和常州政协分别发布通告称,为贯彻落实江苏省、常州市启动突发公共卫生事件一级响应,以及新冠肺炎疫情防控工作要求,经研究,原定于2020年2月中旬召开的常州市第十六届人民代表大会第四次会议,和政协常州市第十四届委员会第四次会议均推迟召开,具体时间另行决定。

图为正在进行培育的青菜头苗。钟旖 摄

李熙很是幸运,他入围了现场选房名单。来深圳工作近10年的他,诚意金和首付都是自己的积蓄和来自父母的帮忙。说到这,他不仅感觉到自己的幸运,也感到很“奇怪”:“我还好有家里人帮忙,你说千万的豪宅价卖给无房的刚需,光靠自己在深圳工作收入,又有几个人能实现?当前购买首套房的购房者不一定是真刚需。”

这时,房产代持这种存在巨大风险的现象再次进入视野。 一名金融公司的经理告诉记者,如果急于在最近这段“新房潮”内打新,现在市场上还有人可以帮忙操作“房屋代持”,即购房双方签订房产代持协议(即借名买房合同),都是拥有深圳购房资格且手上无房的人。更有中介人士对记者表示,现在深圳市场上的“代持”名额价格已经很高,热点新盘的代持价格甚至达到“六位数”。

澎湃新闻记者注意到,受本次新冠肺炎疫情影响,已有多地宣布“两会”推迟召开。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉撰文指出,房地产调控是城市治理的一面镜子。近期,深圳在楼市调控上下了很多功夫,但远远谈不上科学化、精细化、智能化。管制大过治理。比如,像单价13万的楼盘是刚需盘吗?哪个无房户买得起?办公室出了政策,还要持续关注、实地调研,有没有落地、有没有漏洞,要不要补上漏洞。同时,根据微观市场的变化,对不同类型需求做细分,并在政策上区别对待,保护真正的刚需,以重税抑制投机炒作。

云南也在1月27日宣布,推迟召开原定2月初召开的省“两会”。1月28日,四川“两会”推迟召开,具体召开时间另行公告。

李熙也回想起在选房现场的情景:在选房场馆外面,他听到有一些人不停发出这样的声音,“现在还剩什么户型?”、“赶紧发个销控表给我”……

记者了解到,为不断拓展榨菜产业利益链条,涪陵区探索形成了“一个保护价、两份保证金、一条利益链”的联农带农、益贫带贫利益联结机制,有效破解了千家万户的小农户难以应对千变万化大市场和农民市场履约意识不足的两大难题。

“之前有一些中介劝我找人代持打新,自己去置换二手房,毕竟二手房可以尽快入住,新房还要等待很长一段时间。”陈成说,“但我还是担心风险,不敢这么做。”

2019年以来,地方金融机构已累计向榨菜产业经营主体放贷4.87亿元,撬动社会资金58亿元。至2019年底,涪陵区共组建榨菜生产股份合作社197家,入股农户达20774户,实现户均增收约2000元。今年,涪陵区70%以上青菜头实行订单生产,普遍按“雨水”节气前800元每吨的兜底价格进行收购,全区实现青菜头收砍面积72.7万亩、总产量160.81万吨,菜农销售收入达14.17亿元。

常州是进入2020年以来,江苏13个设区市中唯一还没有召开市级“两会”的市。其他设区市,包括江苏省“两会”已于春节前召开并闭幕。